3 dicas para comprar um imóvel de alto padrão

Foto por Chico Brandão

Um imóvel de alto padrão é projetado para atender os desejos dos compradores mais exigentes. Dessa maneira, ele é construído a fim de oferecer um alto nível de qualidade em todos os seus aspectos. Como consequência disso, seu custo costuma ser consideravelmente maior do que o de um imóvel comum. 

O aspecto financeiro, no entanto, não tende a inibir os investidores, pois eles sabem que o retorno é garantido. Mas, claro, essa garantia só existe no caso do fechamento de um bom negócio, e para ter essa certeza é necessário observar algumas questões.

Quer saber quais são elas? Então fique com a gente. Abaixo falaremos quais cuidados você deve ter na hora de comprar um imóvel de alto padrão. 

1. Busque uma consultoria especializada

Contar com a ajuda de uma consultoria especializada na busca pelo seu imóvel de alto padrão pode facilitar muito o processo de compra. Portanto, imobiliárias e corretores que trabalham especificamente com esse segmento podem ser de grande auxílio. 

Primeiramente, eles te ajudam a poupar tempo, já que possuem uma carteira de imóveis selecionados e podem escolher previamente os que se encaixam no seu perfil. Também colaboram com a sua segurança, uma vez que, tendo um corretor, você não terá que fazer as visitas sozinhos, tornando-se mais suscetível a possíveis golpes. 

Além disso, o profissional irá te acompanhar no processo de negociação, elaboração da documentação e execução dos trâmites legais necessários. Nesses momentos é fundamental contar com esse tipo de auxílio.

2. Verifique se o imóvel é de fato de alto padrão 

Esse é um conhecimento básico, mas extremamente necessário para que você não compre gato por lebre. Logo, antes de realizar esse tipo de compra verifique se o empreendimento em questão realmente atende às características de um imóvel de alto padrão.

Para isso, um primeiro ponto que você tem que observar é a localização. Um imóvel de alto padrão deve estar em uma área nobre, ou que ofereça um bom potencial de valorização. Afinal, trata-se de um investimento. 

Segurança é outro aspecto a ser analisado. Os materiais utilizados na construção também devem ser checados, pois o imóvel precisa ter um bom acabamento para ser considerado de alto padrão. Paredes, pisos, torneiras, maçanetas… tudo deve ser produzido com materiais de primeira linha. Além disso, não é incomum que essas propriedades ofereçam recursos de automação residencial. 

Por fim, um dos grandes diferenciais de um imóvel de alto padrão são as áreas comuns do empreendimento: área de lazer completa, espaço gourmet e espaço fitness são exemplos de ambientes que esse tipo de empreendimento pode oferecer. 

Mas lembre sempre: não adianta o imóvel ter vários atrativos e eles não corresponderem às suas necessidades. Portanto, avalie bem se a propriedade que você está cogitando comprar se encaixa no seu perfil. 

3. Cuide da documentação

Esse é um cuidado que se deve ter na compra de qualquer tipo de imóvel, mas é claro que, se tratando de um investimento maior, o cuidado deve ser redobrado. Portanto, verifique se a documentação do imóvel está em dia, analise bem todas as certidões e o contrato de compra e venda.

Se possível, também contrate um advogado especialista no assunto para auxiliar nesse processo. Ele poderá observar melhor os risco e te explicar o que for necessário. Ademais, verifique se tudo que foi prometido consta na documentação e, caso o imóvel não vá ser comprado na planta, realize uma vistoria no local para avaliar a estrutura. 

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